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Une lettre des propriétaires de l’immeuble “Hob Nob”/A letter from the owners of the “Hob Nob” building

To Friend Amis North Hatley Community

As long-time owners of the “Hob Nob”  70 Main street building, we wanted to share a few words following the recent closing of Café Massawippi Mercantile. Our family remains deeply committed to the vitality of the village and to ensuring that our location continues to serve as a lively, welcoming part of North Hatley’s heart. 

Fidèle au cœur du Village

Depuis plus de quarante ans, le « Hob Nob » fait partie de notre famille. En tant que propriétaires, nous avons toujours eu à cœur qu’il demeure un lieu vivant et ouvert, au service de la communauté. Notre volonté est que cet immeuble, central dans la vie de North Hatley, contribue à la vitalité collective en tant que lieu convivial de rencontres, d’échanges et d’animation.

C’est donc avec tristesse que nous avons appris la fermeture du Café Massawippi Mercantile (Merc), locataire de notre immeuble depuis 2020. Nous souhaitons exprimer notre gratitude à toutes les personnes qui, de près ou de loin, ont contribué à faire vivre ce lieu au fil des ans : les clients fidèles, les employés, les fournisseurs, les artistes et autres.

Nous voulons rendre un hommage tout particulier à l’équipe d’origine du Merc, trois partenaires entrepreneurs, qui ont eu la vision et le dynamisme de se lancer dans un beau projet auquel nous avons participé. Par leur engagement et leur présence, ils ont su donner au lieu un véritable souffle de renouveau, redonnant vie et énergie à la localisation, mais aussi au centre du village tout entier. Leur initiative a créé une effervescence, attirant de nouveaux visages et ravivant un esprit communautaire qui a marqué les dernières années.

Lors du renouvellement du bail, un seul partenaire de l’équipe d’origine est demeuré, ce qui a forcément changé la dynamique du lieu. Dans un village comme le nôtre, la présence, l’implication et l’esprit entrepreneurial au quotidien sont des facteurs essentiels à la réussite d’une entreprise locale.

Depuis près de deux ans, nous avons fait preuve de flexibilité pour soutenir le Merc : nous avons modulé le loyer selon les réalités saisonnières et nous avons proposé de réaménager l’espace en le divisant afin d’alléger la charge et de mieux permettre une activité sur le bord de l’eau. Le choix de la Direction du Merc a été de maintenir l’occupation de toute la surface en dépit de ses difficultés. Nous rappelons ces faits en affirmant que notre seul objectif a toujours été d’encourager la vitalité du lieu dans l’intérêt collectif.

Aujourd’hui, notre engagement demeure entier. Nous sommes résolus à contribuer à la vitalité de North Hatley. Le « Hob Nob » continuera de servir la communauté et de demeurer un lieu actif, avec la volonté d’en faire un espace tourné vers l’avenir du village. Nous espérons voir émerger pour l’avenir un groupe présent, impliqué et entrepreneurial, conscient de l’importance de l’ancrage local et de la proximité humaine dans la réussite d’un commerce en petite communauté. Notre famille demeure à l’écoute de la communauté, accessible, ouverte au dialogue, et surtout fidèle au cœur du Village.

Marie C Johnson et Marie-Louise Parent

Faithful to the heart of the Village

For over forty years, the “Hob Nob” has been part of our family. As owners, we have always been committed to ensuring that it remains a vibrant and open space, serving the community. Our goal is for this building, central to the life of North Hatley, to contribute to the community’s vitality as a welcoming place for meetings, exchanges, and entertainment.

It was with great sadness that we learned of the closure of Café Massawippi Mercantile (Merc), a tenant of our building since 2020. We wish to express our gratitude to all those who, directly or indirectly, have contributed to the life of this place over the years: loyal customers, employees, suppliers, artists, and others.

We would like to pay special tribute to the original Merc team, three entrepreneurial partners, who had the vision and drive to embark on a wonderful project in which we participated. Through their commitment and presence, they breathed new life into the place, bringing new life and energy to the location, as well as to the entire village center. Their initiative created a buzz, attracting new faces and revitalizing the community spirit that has defined the past few years.

When the lease was renewed, only one partner from the original team remained, which inevitably changed the dynamics of the place. In a village like ours, presence, involvement, and a daily entrepreneurial spirit are essential factors for the success of a local business.

For nearly two years, we have demonstrated flexibility in supporting the Merc: we adjusted the rent according to seasonal realities and offered to redevelop the space by dividing it up to lighten the load and better accommodate waterfront activities. The Merc’s management chose to maintain occupancy of the entire space despite these challenges. We reiterate these facts by affirming that our sole objective has always been to encourage the vitality of the place in the collective interest.

Today, our commitment remains unwavering. We are determined to contribute to the vitality of North Hatley. The Hob Nob will continue to serve the community and remain an active place, with the aim of making it a space focused on the future of the village. We hope to see the emergence of a present, involved and entrepreneurial group, aware of the importance of local roots and human proximity in the success of a business in a small community. Our family remains attentive to the community, accessible, open to dialogue, and above all faithful to the heart of the Village.

Marie C Johnson et Marie-Louise Parent

THE RESPONSE OF THE VILLAGE/VOICI LA RÉPONSE DU VILLAGE 

Some people have asked  whether the Village has responded to the questions raised about its financial situation, in particular questions regarding its 2024 FINANCIAL STATEMENTS and the MUNICIPAL DEBT.

The Village answered these questions in its most recent communication, which is reproduced below. The Municipality of North Hatley’s 2024 Financial Statements are also available on the Quebec government site MAMH by clicking on the following link:

https://www.quebec.ca/gouvernement/gestion-municipale/finances-fiscalite-municipales/information-financiere/publications-financieres/rapport-financier?annee=2024&organisme=45050

THE RESPONSE OF THE VILLAGE:

We believe that transparency is essential. The financial information we have provided to our fellow citizens has been verified and taken from our audited financial reports. The council took citizens’ concerns seriously and, with the help of its external auditors, rechecked all the figures provided in the September 17th presentation.

2024 FINANCIAL STATEMENTS

The draft financial report for 2024 was submitted at our public meeting on May 5th. The financial statements were adopted at our meeting on August 11th, following the TECQ’s accountability report.
With regard to the filing of the financial statements with the MAMH, the Municipality was awaiting the access codes given to the new Assistant Treasurer by Clicséqur, which we received last week. The 2024 financial statements will therefore be filed with the MAMH shortly.

MUNICIPAL DEBT

The municipal debt as of December 31st, 2024, amounts to $3,981,833. The long-term debt repayment for 2024 is therefore $736,000, as identified in line 13 on page 26 of the financial statements. However, it should be noted that in 2024, the Municipality incurred a new debt of $665,000 for the purchase of two new snow removal trucks, which explains the net decrease in debt of $61,000.

DEBT OF CONTROLLED OR PARTNERSHIP ORGANIZATIONS (INTERMUNICIPAL ORGANIZATIONS)

As a member of certain intermunicipal organizations, the municipality must also assume its share of their long-term debt.
The total debt of controlled or partnership organizations (for the North Hatley portion) amounts to $1,890,000.
Breakdown by agency:• RIEM (Régie intermunicipale des eaux Massawippi), North Hatley share: $1,435,000• Waste management agency, North Hatley share: $172,000• Régie du parc régionalMassawippi (dam), North Hatley share: $94,000• Fire department, North Hatley share: $189,000

ADMINISTRATIVE SALARIES FOR 2024 (5 employees, not 11 as incorrectly stated)
$495,806

It should be noted that these 5 people are not only responsible for the day-to-day operations of the municipality, but also for all the various boards of which we are members, our participation in our county office (MRC Memphrémagog), the Quebec government, and all bylaws and administrative regulations, as well as a water treatment plant and a wastewater treatment plant. These positions include receptionist, accounting assistant, municipal inspector, assistant clerk-treasurer, and general manager.

The total budget for 2024 was $3,924,014.This represents 12.64% of our total budget.

We maintain that the figures communicated to citizens are accurate and verified. While citizens are entitled to express their opinions under their right to freedom of opinion, they remain liable for any damage caused by malicious statements intended to harm or tarnish reputations.

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Certains ont demandé si le Village a répondu aux questions qui ont récemment été soulevées concernant la situation financière du Village, en particulier les ÉTATS FINANCIERS 2024 et la DETTE MUNICIPALE.

Le Village a répondu à ces questions dans son récent communiqué que vous trouverez reproduit ci-dessous. De plus, vous trouverez les États financiers 2024 de la municipalité de North Hatley sur le site du MAMH en cliquant sur le lien suivant :

https://www.quebec.ca/gouvernement/gestion-municipale/finances-fiscalite-municipales/information-financiere/publications-financieres/rapport-financier?annee=2024&organisme=45050

VOICI LA RÉPONSE DU VILLAGE :

Nous estimons que la transparence est essentielle. Les informations financières que nous avons fournies à nos concitoyens ont été vérifiées et tirées de nos rapports financiers audités. Le conseil municipal a pris au sérieux les préoccupations des citoyens et a revérifié, avec l’aide de ses vérificateurs externes, tous les chiffres fournis dans la présentation du 17 septembre 2025.

ÉTATS FINANCIERS 2024
Le dépôt du projet de rapport financier pour 2024 a été effectué lors de notre réunion publique du 5 mai. L’adoption des états financiers a eu lieu lors de notre réunion du 11 août suivant la reddition de compte de la TECQ.
En ce qui concerne le dépôt des états financiers au MAMH, la Municipalité était en attente des codes d’accès remis au nouveau Trésorier adjoint en provenance de Clicséqur, ce que nous avons reçu la semaine dernière. Les états financiers 2024 seront alors déposés au MAMH sous peu.

DETTE MUNICIPALE
La dette Municipale au 31 décembre 2024 s’élève à 3 981 833$ . Le remboursement de la dette à long terme pour 2024 est donc de 736 000$ tel qu’identifié à la ligne 13 de la page 26 des états financiers. Toutefois, il faut prendre en considération qu’en 2024, la Municipalité a contracté une nouvelle dette de 665 000$ pour l’achat de 2 nouveaux camions de déneigement, ce qui explique la diminution nette de la dette de 61 000$.

DETTE DES ORGANISMES CONTRÔLÉS OU EN PARTENARIAT (RÉGIES)
La Municipalité étant membre de certaines régies doit également assumer sa part de la dette à long terme de celles-ci.
La dette totale des organismes contrôlés ou en partenariat (pour la partie North Hatley) s’élève à 1890 000 M$.
Détail par régie :• RIEM (Régie intermunicipale des eaux Massawippi) part de North Hatley: 1 435 000$• Régie des déchets part de North Hatley: 172 000 $• Régie du parc régional Massawippi (barrage) part de North Hatley : 94 000 $• Régie des incendies part de North Hatley: 189 000$

SALAIRES ADMINISTRATIFS 2024 (5 employés et non 11 comme indiqué à tort)
495 806$
Il convient de noter que ces 5 personnes sont non seulement responsables des activités quotidiennes de la municipalité, mais aussi de toutes les différentes régies dont nous sommes membres, de notre participation au bureau de notre comté (MRC Memphrémagog), du gouvernement du Québec et de tous les règlements et règlements administratifs, mais aussi d’une usine de traitement de l’eau et d’une station d’épuration des eaux usées. Il s’agit des postes de réceptionniste, d’adjointe à la comptabilité, l’inspecteur municipal, de greffier-trésorier adjoint et de la direction générale.

Le budget total pour 2024 était de 3 924 014 $.Cela représente 12,64% de notre budget total.

Nous maintenons que les chiffres communiqués aux citoyens sont réels et vérifiés. Si les citoyens peuvent émettre des opinions en vertu de leur droit à la liberté d’opinion, ils demeurent néanmoins responsables des dommages occasionnés par des propos mal intentionnés qui ont comme objectifs de nuire ou de ternir des réputations.

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