(English version in a separate post)

Chers dirigeants et candidats du conseil municipal de North Hatley,

Je viens à North Hatley depuis 70 ans en tant que résident d’été et bien que je ne sois pas en mesure de voter lors de cette prochaine élection, j’espère vous suggérer l’importance d’une planification et d’une conception appropriées pour l’avenir du village de North Hatley.

J’espère que le nouveau conseil habilitera le CCUP à proposer un ensemble de directives de conception et de construction pour le village à approuver par le conseil. Un ensemble de réglementations cohérentes auxquelles chaque propriétaire pourrait adhérer. Ces règlements et directives pour une réhabilitation substantielle ou une nouvelle construction dans le village devraient être établis et approuvés en fonction des résultats du comité de planification stratégique qui a été récemment mis en place.

J’espère que le conseil municipal autorisera le CCUP à proposer un ensemble de directives de construction telles que :

• FAR (Floor Area Ratio, c’est-à-dire le rapport entre la taille du terrain et un bâtiment proposé comme mesure pour déterminer la taille et la masse d’un nouveau bâtiment);
• intégration de la conception historique ;
• des retraits constants des lignes de rue et de propriété, et des limites de hauteur.

Ce processus d’établissement des lignes directrices inclurait la participation du public.

J’espère également que le CCUP sera l’organisme autorisé à administrer le processus de conception et d’approbation pour chaque développement, en utilisant l’ensemble approuvé de directives de développement. Ces paramètres sont essentiels pour conserver le caractère historique du village et pour permettre à tous les propriétaires fonciers actuels de travailler sur un ensemble de règles similaires.

Je viens de rentrer au village après une absence de deux ans imposée par le Covid pour trouver un nouveau garage (avec appartement) construit sur le chemin Magog près de chez moi. Dans le passé, je m’étais renseigné sur les ajouts sur ma propriété pour construire un garage et on m’a dit que je devais me conformer aux marges de recul de la route qui rendraient toute structure non conforme.

Qu’est ce qui a changé? Y a-t-il maintenant un nouvel ensemble de règles?

Un objectif pour tous les dirigeants du village est de développer des directives cohérentes dans le temps. Ils doivent garantir la transparence et le fair-play. Nous devons avoir confiance que nos dirigeants sont au-dessus de la persuasion individuelle des propriétaires fonciers ou des développeurs enthousiastes qui font des promesses qui ne sont souvent pas tenues.

Dans mon passé professionnel à l’Université Harvard, j’ai travaillé à la construction de logements multi-familiaux pour les étudiants diplômés dans une communauté avec un ensemble établi de réglementations en matière de conception, de construction et de zonage. Si, toutefois, il y avait une demande de dérogation à ces règles, il y avait un processus d’examen public devant le conseil d’urbanisme local. Ce conseil a pris la décision exécutoire d’approuver ou de désapprouver la demande de dérogation.

Bref, il y avait un processus et un ensemble de règles que tous les propriétaires ou développeurs devaient suivre. Tout le monde a été traité de la même manière et toutes les critiques ont été rendues publiques.

Nous sommes à un moment charnière de notre histoire et si nous n’établissons pas un ensemble de directives cohérentes et réfléchies avec la contribution du public pour notre développement futur, nous risquons de perdre l’essence de notre village qui a attiré de nombreuses familles pendant des années, comme ainsi que les nouveaux propriétaires et les touristes de passage.

Merci pour votre considération.

Susan K Keller, Chemin Magog, North Hatley

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Commentaires sur la réponse de M. Veillette à Paul St-Pierre :

Malheureusement, il est décevant que M. Veillette propose de poursuivre un dialogue similaire à ce que nous recevons de ce conseil depuis de nombreuses années.

Nous avons eu affaire à des avis d’avocats et de consultants extérieurs, essentiellement sur les actions que propose le conseil, sans réelle contribution de nous les contribuables.

Il est difficile de comprendre que ses comités proposés de professionnels résidentiels de village auront une influence sérieuse, étant donné qu’un tel comité, le CCUP, dirigé par M. Veillette, a voté contre les rénovations de Connaught, et pourtant il a permis au conseil de passer outre le CCUP ; … il aurait pu démissionner en signe de protestation !

Une meilleure approche serait : de ralentir, d’avoir un débat constructif incluant les personnes concernées, … d’avoir une série de plusieurs consultations publiques, y compris un référendum sur des questions sérieuses, auquel le conseil agit, … seulement AVEC le consentement du public.

On pourrait espérer que les jours d’une réunion publique de 200 personnes où le conseil n’entend que ce qu’ils veulent entendre, et rejettent l’opinion de la majorité et mettent en œuvre le programme de toute façon, sont révolus!

Oui, cela peut être inefficace, mais nous dépensons des deniers publics et nous avons eu beaucoup trop de mauvais jugements de la part des conseils précédents.

En résumé, il est vraiment important d’élire un conseil qui respecte suffisamment les citoyens, de solliciter l’opinion publique, avant de proposer une législation, et de laisser du temps aux commentaires publics, avant qu’il ne se produise un vote au conseil.

Si cela avait été la procédure, nous aurions évité le veto du conseil de Connaught, conservé l’engagement de service public du NHRS et économisé des centaines de milliers de dollars sur le projet malavisé de condominium dans la zone inondable.

À nous de corriger ces erreurs, et le 7 novembre est l’occasion de le faire !

Je crains qu’à moins que nous ne le fassions, nous perdions le personnel administratif actuel, qui est encore en train d’apprendre son propre rôle, d’un conseil qui ne le comprend pas.

Don Watt, chemin Magog, North Hatley