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Au nom du groupe qui a acquis la Résidence Connaught qui appartenait à Les Communautés de Retraités Massawippi, je tiens à formuler mes excuses auprès de la communauté de North Hatley pour avoir pris plus de temps que prévu pour vous communiquer une mise à jour sur le réaménagement de la Résidence Connaught. Afin de corriger certaines informations inexactes qui semblent circuler, nous sommes heureux d’affirmer à la communauté de North Hatley que le réaménagement progresse conformément aux plans et permis de construction approuvés par le Conseil municipal de North Hatley, bien que quelque peu retardé par le processus d’émission des permis en 2019 et ensuite par la météo hivernale. Nous espérions pouvoir aller de l’avant avec la démolition extérieure en 2019, mais après une première tentative, ce n’était pas l’idéal, alors nous nous concentrons donc maintenant sur les travaux à l’intérieur du bâtiment. Et oui, nous avons un permis valide pour procéder.

Il semble également y avoir une certaine inquiétude quant à la contamination possible et aux risques pour la santé de nos travailleurs et des habitants de North Hatley. Nous sommes des promoteurs expérimentés et prenons les enjeux de sécurité très au sérieux. Notre analyse environnementale a montré la présence de contaminants dans les murs intérieurs d’origine et cela est pris en charge par des professionnels. La CNESST est présente avec nous sur place pour assurer la sécurité de nos travailleurs et de la communauté.

Merci, et nous avons hâte de desservir la communauté des aînés de North Hatley pendant de nombreuses années à venir.

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On behalf of the group who have acquired the Connaught from Massawippi Retirement Communities I would like to apologize to the North Hatley community for taking more time than planned in providing an update on the status of the Connaught re-development. In order to correct some inaccurate information that seems to be circulating, we are pleased to assure the North Hatley community that re-development is moving forward per the plans and building permit approved by the North Hatley Council, although somewhat delayed by the permit process in 2019 and subsequently by the winter weather. We had hoped to be able to move forward with exterior demolition in 2019 but after an initial attempt this was not practical, so we are now focusing on work inside the building. And yes, we do have a valid permit.

There also seems to be some concern about possible contamination and risk to the health of our workers and the people of North Hatley. We are experienced developers and take safety very seriously. Our environmental survey did show the presence of contaminants in the original interior walls and this is being taken care of professionally. The CNESST is active with us onsite to help ensure the safety of our workers and the community.

Thank you, and we are looking forward to serving the North Hatley seniors’ community for many years to come.

Eric D’Avignon
819-347-6688
[email protected]

(English follows)

Bon matin,

Je vous envoie un rappel concernant notre « Café Causerie », présenté par les membres du comité MADA du Village de North Hatley.

Cet événement aura lieu demain, mardi le 29 octobre à 14h00, au Centre Communautaire de North Hatley (3127 chemin Capelton) et, en plus d’une présentation intéressante de DIRA-Estrie sur un sujet important, il y aura du café, du thé et beaucoup de bouchées fait maison à déguster (il y aura des alternatives santé, bien sûr !).

DIRA-Estrie est le centre d’aide aux ainés victimes de maltraitance de la région et leur présentation, intitulé, « Ce n’est pas correct ! » vous aidera à identifier les indices de maltraitance envers une personne aînée (car les signes ne sont pas toujours évidents) et de savoir comment offrir du soutien de façon respectueuse et sécuritaire.  La présentation sera en français et en anglais alors si vous connaissez des personnes qui sont intéressées à y assister (anglophone ou francophone), veuillez le faire savoir.

L’entrée à cette présentation est gratuite et tout le monde est bienvenu.  Un transport est disponible pour les résidents à proximité qui en ont besoin (819-842-2754).

Cette présentation est possible grâce aux bénévolat généreux de DIRA-Estrie, et des membre de notre comité MADA, en plus du soutien financier de L’Appui Pour Les Proches Aidants d’Aînés.

Au plaisir de vous voir en grand nombre !

Pauline Farrugia, Conseillère

Village de North Hatley

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Good morning to you all,

I am sending out a friendly reminder regarding the upcoming “Tea and Talk” being hosted by North Hatley’s MADA Committee of the Village of North Hatley.  

The event will take place this coming Tuesday, October 29th, at 2 pm at the North Hatley Community Centre (3127 Capelton Road) and, in addition to an interesting presentation by DIRA-Estrie on a very important topic, there will be coffee, tea and plenty of home made goodies for you to sample (including a few healthier options, of course!).

DIRA-Estrie is the Help Centre for Elder Abuse Victims in the region and their presentation, entitled, « It’s Not Right! » will help you to be able to identify elder abuse (as the signs are not always obvious) and to know how to provide support in a safe and respectful way.  The talk will be in both English and French so if you know of anyone else who may be interested in attending (anglophone or francophone), please pass this message on to them.

Entry to this talk is free and everyone is welcome to join us.  Transport is also available for anyone living in the immediate area (819-842-2754).

This talk is possible thanks to the wonderful volunteers of DIRA-Estrie, and of our own MADA Committee members, as well as to financial support from L’Appui Pour Les Proches Aidants d’Ainés.

Hope to see you all there !

Kind Regards,

Pauline Farrugia, Councillor

Village of North Hatley

(English follows)

La séance du conseil municipal de North Hatley du 23 septembre a été extraordinaire à plus d’un titre.

Ce qui n’était pas inhabituel, c’est que le Conseil a adopté ses différentes résolutions, mais pas avant que l’inquiétude n’avait été exprimée – avant d’être totalement ignorée par le maire et tous les conseillers, sauf une – que le nouveau Connaught ne serait pas certifié comme résidence privée pour aînés. S’il était certifié, les appartements seraient spécifiquement réservés aux personnes âgées. Mais le Conseil n’a donné de l’importance à cet aspect. 

Il a également voté en faveur d’une réduction de près de 90 % de la garantie financière fournie par le constructeur, réduite à 500 000 $ (contre 4,5 millions de dollars demandé à l’origine – le coût total du projet); apparemment, le Conseil ne peut imposer plus qu’un « montant raisonnable » à titre de garantie, et 500 000 $ est le montant que le constructeur considère comme « raisonnable » et qu’il est disposé à verser. (Il est à noter que l’évaluation municipale du Connaught représente plus que le double de la garantie offerte.) 

D’après le déroulement de la réunion, il était clair que c’étaient le vendeur de l’immeuble, les Communautés de Retraités Massawippi, et les acheteurs potentiels qui prenaient toutes les décisions concernant le Connaught, et que le Conseil acceptait tout, sans vision bien définie pour la propriété.

Le Conseil a également décidé que se rendront à Québec le directeur général, l’inspecteur en bâtiments municipaux, le maire et deux conseillers pour rencontrer les ministres de l’environnement et des affaires municipales pour obtenir des « éclaircissements » sur le moratoire décrété en juillet 2019. Le point à l’ordre du jour de la séance extraordinaire indiquait que le Conseil cherche en réalité à « modifier » le décret; en tout cas, il s’agit essentiellement d’un exercice de lobbying. 

Cette décision du Conseil a été prise en réponse à une lettre du ministère des Affaires municipales et de l’Habitation que la ville a reçue, dans laquelle on dit que tant que le moratoire est en vigueur il sera impossible de construire dans une zone inondable de 0 à 20 ans (le projet de condos Laliberté est situé presque entièrement dans une telle zone). Tel qu’indiqué dans le décret lui-même, le moratoire n’a pas de fin déterminée en tant que telle; il cessera lorsqu’il sera remplacé par une loi, une politique ou un règlement. 

La lettre du ministère et le décret sont clairs et sans équivoque; ce qui est incertain, c’est pourquoi le Conseil accepte de gaspiller inutilement X dollars de nos taxes pour faire déplacer cinq personnes à Québec pour une réunion avec les ministres, alors qu’un appel téléphonique local ou un courrier électronique suffirait. De l’argent gaspillé inutilement à la suite de centaines de milliers de dollars déjà dépensés sur un projet fantasque de condos situés en zone inondable à haut risque et à grande vitesse.

Beaucoup de questions ont été soulevées à la réunion, beaucoup sont restées sans réponse. Environ une trentaine de personnes y étaient présentes. Après à peu près 40 minutes, le maire a décidé arbitrairement qu’il y avait eu suffisamment de questions et qu’il n’en prendrait plus.

Paul St-Pierre

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The special session of the town council of North Hatley on September 23 was extraordinary in more ways than one.

What was not unusual was that Council passed its different resolutions, but not before concern had been expressed – and was subsequently totally ignored by the mayor and all but one councillor – over the new Connaught not being accredited as a private seniors’ home. Were it to be, the apartments would be specifically restricted to seniors. But Council did not seem to consider this aspect to be of importance. 

It also voted to reduce the financial guarantee provided by the builder by almost 90%, to 500 000$ (from the original 4,5 million dollars – the total cost of the project); apparently Council cannot impose more than a ‘reasonable amount’ as a guarantee, and 500 000$ is what the builder considers ‘reasonable’ and is willing to put up. (It is worth noting that the municipal evaluation of the Connaught building and property stand at more than double the guarantee being offered.) 

From the way the meeting went it was clear that it was the sellers of the property, the Massawippi Retirement Communities, and the prospective buyers were responsible for all the decisions about the Connaught, and that Council was just along for the ride, without a well-defined vision for the property.

Council also passed a resolution to visit Quebec City (the town manager, the town building inspector, the mayor and two councillors) to meet with the ministers of the environment and of municipal affairs and seek ‘clarification’ of the moratorium enacted in July 2019. The point on the agenda indicated Council would actually seek to ‘modify’ the decree; in any case, this is essentially an exercise in lobbying. 

This decision by Council has been taken in reaction to a letter the town has received from the ministry of Municipal Affairs and Housing stating that for as long as the moratorium is in effect there is no possibility of building in a 0-20-year flood zone (the Laliberté condo project is situated almost entirely in such a zone). As indicated in the decree itself, the moratorium has no fixed end as such; it will cease when it is replaced by permanent legislation. 

The letter from the ministry and the decree are clear and unequivocal; what is unclear is why Council is agreeing to waste X number of our dollars uselessly on travel by five people to Quebec City for a meeting with the ministers, when a local telephone call or an e-mail would suffice. New good money is following hundreds of thousands of dollars of bad already spent on the fantasy of a condo project situated in a high-risk and high-velocity flood zone.

There were lots of questions at the meeting – many of which went unanswered; some 30 people were in attendance. After about 40 minutes, the mayor arbitrarily decided that there had been enough questions and that he would take no more.

Paul St-Pierre