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Respecting our lake / Respecter notre lac

(français ci-dessous)

Shortened version of letter sent to Council

I fully agree with Blue Massawippi’s reaction to the draft version of the Strategic Plan. The preliminary version of the plan scarcely mentions the lake, even though it is widely recognized as one of North Hatley’s most precious assets, by both residents and visitors. The lake is simply taken for granted, in spite of being in a pretty precarious state, according to several criteria. The quality of OUR lake is at risk of progressive deterioration, unless more stringent measures are taken by each of the five municipalities around the lake.

I was therefore glad to learn that at their March 1st meeting, Council acknowledged this important omission and voted to postpone the plan’s adoption. Hopefully, the final version will highlight many of the important problems threatening the lake and set out steps to counter some of them.

In a nutshell, without any order of importance, the following problems must be addressed with greater action and conviction than in the past. 

  • Non-compliance with rules concerning the shoreline vegetative buffer zone;
  • Non-compliance with rules prohibiting the use by gardeners or lawn-care companies of toxic products or overly potent fertilizers;
  • Monitoring of streams entering the lake and taking appropriate measures to reduce sedimentation or toxicity;
  • Salt-spreading on roads in winter … North Hatley uses more than 300 metric tons each year, without including Route 108. 
  • Replacing the concrete retaining wall separating Dreamland Park from the lake;
  • Excessive and annually increasing motorized traffic on the lake;
  • The high risk of zebra mussels entering and infesting the lake.

The municipality should enforce existing by-laws with regard to the first two problems above. Together with the third, these are the main contributors to annual blue-green algae blooms (cyanobacteria). Increasingly hot summers promote these blooms, as do motor boats stirring up sediments in shallow parts of the lake. The problem of weeds is also exacerbated in shallow areas, by propellors shredding them and provoking vigorous regrowth.

While farming has in the past been a big contributor to phosphates entering the lake, measures to reduce run-off have been taken. Interestingly, households are more likely than farmers to use toxic gardening products excessively, due to cost considerations.  Education is the best solution … there are ecological alternatives … where this fails, bylaws should be enforced. 

The prescribed vegetative buffer zone, at least 5 m wide, along the shore of lakeside properties provides benefits to the lake and aquatic life, the absorption of harmful run-off being one. Lawns must not extend to the water’s edge. This applies equally to river front properties, while streams should also be treated in similar ways. Streams entering the lake from the golf course need special attention; there are ways to reduce their toxicity, where necessary.

Road salt run-off into the lake and river is a major threat to water quality and aquatic life. The Village could take steps to significantly reduce salt use, especially on flatter sections of the local road network. Drivers should not expect summer conditions on winter roads. As for Route 108, Transports Québec has elsewhere reduced salt use in ecologically sensitive areas. Most of 108 in North Hatley (Capelton and Magog Roads) is definitely such a case; but has the Village ever requested that it be treated as an ecoroute? 

Decisions will soon have to be taken about the 60-year-old concrete retaining wall along the front of Dreamland Park, due to its deteriorating state. Rather than rebuilding it, the Environment Ministry has asked the Village to restore a natural beach. This would comply with shoreline regulations, be far more friendly to the environment and more economical.

Among Blue Massawippi’s greatest concerns is the risk of zebra mussels infesting the lake: they say it’s a bomb waiting to explode. Many boats are apparently entering the river or lake in North Hatley without washing. Even light craft such as kayaks and paddle boards are potential culprits. This is an issue which Council needs to address.  

Blue Massawippi has been working on an “Intelligent boating” study since 2019, with funding from Ottawa. Among its goals are the mapping of sensitive areas in the lake that motor boats should avoid. In addition, pollution by motor-boats needs to be better quantified and tackled. Wider use of electric boat motors could alleviate certain problems in the future.  

Every lake can also be said to have an environmental capacity: in other words, how much motorized traffic it can accommodate without detriment to softer users (kayaks, canoes, sail-boats, etc), to lakeside residents and to the lake itself. This evaluation is still a work in progress by Blue Massawippi, but needs to be carefully borne in mind, especially when planning for population growth around the lake.

The Régie intermunicipale du parc regional Massawippi (five municipalities surrounding the lake) needs to work closely with Blue Massawippi and give its recommendations the attention they deserve. In the meantime, North Hatley could set a precedent in its strategic plan by identifying these problems and other lake-related issues, and by outlining appropriate mitigation measures, especially for those within its jurisdiction. This could inspire partner municipalities to also take stronger actions. 

Michael Grayson, eng. (M.Sc), environmentalist

Concerned citizen of North Hatley

(For the full version, sent to Council March 9, 2021, click here)

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Version abrégée de la lettre envoyée au Conseil

Je suis entièrement d’accord avec la réaction de Bleu Massawippi à la version préliminaire du Plan stratégique. Le plan mentionne à peine le lac, même s’il est reconnu comme l’un des atouts les plus précieux de North Hatley, tant par les résidents que par les visiteurs. Le lac est simplement tenu pour acquis, bien qu’il soit dans un état assez précaire, selon de nombreux critères. La qualité de NOTRE lac risque de se détériorer progressivement, à moins que des mesures plus strictes ne soient prises par chaque municipalité qui touche au lac.

J’ai donc été heureux d’apprendre qu’à sa réunion du 1er mars, le Conseil a reconnu cette importante omission et a voté en faveur de reporter l’adoption du plan. Espérons que la version finale mettra en évidence de nombreux problèmes importants qui menacent le lac et établira des mesures pour en contrer certains.

En quelques mots, sans ordre d’importance, les problèmes suivants doivent être abordés avec plus d’action et de conviction que par le passé.

  • Non-respect des règles concernant la zone tampon végétale du littoral;
  • Non-respect des règles interdisant l’utilisation par les jardiniers ou les entreprises d’entretien de pelouses de produits toxiques ou d’engrais à forte puissance;
  • Surveillance des cours d’eau entrant dans le lac et prise de mesures appropriées pour réduire la sédimentation ou la toxicité;
  • Épandage de sel sur les routes en hiver… North Hatley utilise plus de 300 tonnes métriques chaque année, excluant la route 108.
  • Remplacement du mur de soutènement en béton séparant le parc Dreamland du lac;
  • Trafic motorisé excessif sur le lac, en augmentation constante;
  • Le risque élevé d’infestation du lac par les moules zébrées.

La municipalité devrait appliquer les règlements existants à l’égard des deux premiers problèmes ci-dessus. Avec le troisième, ce sont les principaux contributeurs aux efflorescences annuelles d’algues bleues (cyanobactéries). Des étés de plus en plus chauds favorisent ces efflorescences, tout comme les bateaux à moteur qui remuent les sédiments dans les parties peu profondes du lac. Le problème des mauvaises herbes est également exacerbé dans les zones peu profondes, par les hélices qui les déchiquètent ainsi provoquant une croissance plus vigoureuse.

Alors que l’agriculture a déjà été une grande source de phosphates entrant dans le lac, des mesures pour réduire le ruissellement ont été prises. Il est intéressant de noter que les ménages sont plus susceptibles que les agriculteurs d’utiliser de manière excessive des produits de jardinage toxiques, en raison de considérations de coût. L’éducation est la meilleure solution … il existe des alternatives écologiques … là où cela échoue, les règlements doivent être appliqués.

La zone tampon végétative prescrite, d’au moins 5 m de largeur, le long des rives des propriétés riveraines offre des bénéfices au lac et à la vie aquatique, l’absorption du ruissellement nuisible entre autres. Les pelouses jusqu’au bord de l’eau sont à éviter. Cela s’applique également aux propriétés qui donnent sur la rivière ou d’autres cours d’eau. Les ruisseaux entrant dans le lac depuis le terrain de golf nécessitent une attention particulière; il existe des moyens de réduire leur toxicité, le cas échéant.

Le ruissellement de sel de déglaçage dans le lac et la rivière est aussi une menace majeure pour le lac. Le village pourrait prendre des mesures pour réduire considérablement l’épandage du sel, surtout sur les sections plus plates du réseau routier. Les conducteurs ne doivent pas s’attendre à des conditions estivales sur les routes d’hiver. De plus, Transports Québec reconnaît le bienfait de réduire l’utilisation du sel dans les zones écologiquement sensibles. La route 108 à North Hatley rencontre leurs critères pour la traiter comme écoroute : mais nous ignorons si le village n’a jamais demandé ce traitement.

Des décisions devront bientôt être prises concernant le mur de soutènement en béton vieux de 60 ans qui longe le parc Dreamland, à cause de son état dégradé. Plutôt que de le reconstruire, le ministère de l’Environnement a demandé au village d’y restaurer une plage naturelle. Cela serait à la fois conforme à la réglementation du littoral, beaucoup plus respectueux de l’environnement et plus économique.

Le danger que les moules zébrées infestent le lac compte parmi les plus grandes préoccupations de Bleu Massawippi : ils disent que c’est une bombe à retardement. Selon eux, de nombreux bateaux entrent dans la rivière ou le lac à North Hatley sans se faire laver. Même les embarcations légères comme les kayaks et les planches à pagaie posent des risques. C’est une question que le Conseil doit aborder.

Bleu Massawippi travaille sur une étude nommée «Navigation intelligente» depuis 2019, avec du financement d’Ottawa. Parmi ses objectifs figurent la cartographie des zones sensibles du lac que les bateaux à moteur devraient éviter. En outre, la pollution par les bateaux à moteur doit être mieux quantifiée et combattue. À l’avenir des moteurs électriques pourraient aider à atténuer ce problème.

On peut aussi dire que chaque plan d’eau a une capcité environnementale maximale : c’est-à-dire combien de trafic motorisé il peut accueillir sans nuire aux utilisateurs plus doux (kayaks, canoës, voiliers, etc.), aux riverains et au lac lui-même. Cette évaluation est encore un travail en cours par Bleu Massawippi, mais doit être soigneusement gardée à l’esprit, en particulier lors de la planification de la croissance des municipalités autour du lac.

La Régie intermunicipale du parc régional Massawippi (cinq municipalités entourant le lac) devrait travailler en étroite collaboration avec Bleu Massawippi et accorder à ses recommandations l’attention qu’elles méritent. Dans l’intervalle, North Hatley pourrait créer un précédent dans son Plan stratégique en identifiant les problèmes liés au lac, tout en présentant des mesures d’atténuation appropriées, en particulier pour ceux qui relèvent de sa compétence. Cela pourrait inciter les municipalités partenaires à aussi poser des gestes plus concrets.

Michael Grayson, ingénieur. (M.Sc), environnementaliste

Citoyen soucieux de North Hatley

(Pour la version complète, envoyée au Conseil le 9 mars 2021, cliquez ici)

North Hatley & AYER’S CLIFF – Bleu Massawippi /BLUE MASSAWIPPI

(English follows)

Les citoyens de North Hatley auront intérêt à suivre ce dossier tout en comparant la démarche avec l’entente de principe de 2014 émise par la village de North Hatley à propos du projet de 230 logements en zone inondable au cœur du village. Une pétition par rapport à l’échelle et à l’architecture du projet proposé, intitulée 130, trois et beau avait alors été signée par 361 personnes, et plusieurs commentaires avaient été publiés. Un résumé de ces commentaires peut être lu et téléchargé ici.

– l’équipe FANHCA

NORTH HATLEY VEUT PARLER LAC AVEC BLEU MASSAWIPPI

NORTH HATLEY

Répondant positivement aux commentaires de Bleu Massawippi sur l’importance du lac pour North Hatley, le conseil a choisi aujourd’hui de reporter l’adoption de son plan stratégique afin de poursuivre sa réflexion dans le cadre de sa consultation et du récent dépôt du plan.

Le président de Bleu Massawippi Patrick Fréchette souligne le leadership du maire Michael Page : « Rédiger un plan stratégique c’est aussi difficile que fondamental. Bien des choses sont évidentes, parfois trop, et c’est facile de les oublier. Le rôle des consultations publiques, c’est de nous ramener à la base. Le conseil fait preuve de grande ouverture en acceptant de poursuivre sa collaboration avec ses partenaires. »

La planification stratégique à North Hatley s’est entamée il y a plus d’un an. Un exercice d’envergure, compliqué par la pandémie. À la demande du conseil, Bleu Massawippi a déposé ses commentaires le 22 février dernier, quelques jours après le dépôt du projet de plan.

Bleu Massawippi suggère que North Hatley se positionne en leader de la protection du lac, un élément essentiel à sa vitalité – sociale, économique, culturelle et environnementale.

Une rencontre entre Bleu Massawippi et le maire Michael Page, ainsi qu’avec les membres du comité de planification, est prévue dans les prochains jours.

Rappelant que North Hatley souhaite développer une vision pour les dix prochaines années, la directrice générale de Bleu Massawippi, Michèle Gérin, ne cache pas sa satisfaction de voir les relations se solidifier entre la municipalité et l’organisation qu’elle dirige : « Le maire a clairement indiqué ce soir que pour lui, le lac était aussi important que pour nous. Il ne reste qu’à l’écrire. North Hatley, la première des 5 municipalités à planifier son avenir avec autant de soin, pourrait bien marquer un tournant pour l’avenir du lac Massawippi en l’inscrivant dans son carnet de priorités. »

AYER’S CLIFF NE CHANGERA PAS LE ZONAGE DU RIPPLECOVE SANS CONDITIONS.

AYER’S CLIFF

” L’ensemble des faits, des arguments et des commentaires, souvent constructifs, ont amené le conseil à reconsidérer l’acceptabilité sociale et les fondements à la base des changements sous étude. “

Le conseil d’Ayer’s Cliff a émis un communiqué dès sa sortie de réunion hier soir, afin de rendre publique sa décision de reporter l’adoption du changement de zonage au Ripplecove jusqu’à nouvel ordre. Excellente nouvelle.

De toute évidence, à la lecture du communiqué, le conseil se positionne fermement à l’effet qu’il n’adoptera jamais le règlement dans les conditions actuelles : « Le conseil en est venu à la conclusion que les projets, tels que rédigés actuellement, ne répondent pas correctement aux critères de précision souhaitables pour une saine gestion de ce territoire, incluant les zones adjacentes. »

Ce faisant, Ayer’s Cliff répond favorablement aux arguments de Bleu Massawippi et de près de 70 citoyens qui ont participé tant à la consultation écrite qu’à la session d’information en visioconférence le 9 février dernier.

Le conseil ajoute toutefois que l’idée de réduire la densité et de modifier le type de clientèle en permettant un usage résidentiel lui apparait toujours la meilleure. Cela ne se fera manifestement pas sans conditions et sans engagements précis de la part du promoteur.

Ayer’s Cliff croit donc « nécessaire et urgent de revoir avec le promoteur l’ensemble des changements possibles et des réalisations prévues afin d’arriver à trouver le meilleur compromis et répondre ainsi aux meilleurs intérêts de la communauté au sens large. »

Il y a encore beaucoup à faire, le dossier reste complexe et devra être surveillé de près. Mais le ton et l’ouverture démontrés à Ayer’s Cliff hier soir sont rassurants pour la suite des choses.

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Citizens of North Hatley will be interested to follow the evolution of this discussion as it pertains to the 2014 agreement in principal by the Village of North Hatley for a 230-unit, five-storey development project in a flood zone in the heart of the village. A petition against the scale and the architecture of that project, entitled 130, Three and Beautiful, was signed by 361 people, many of whom commented on the proposed project. A summary of those comments can be read and downloaded here.

– Team FANHCA

NORTH HATLEY KEEN TO TALK WITH BLUE MASSAWIPPI

NORTH HATLEY

Responding positively to Blue Massawippi’s comments on the importance of the lake to North Hatley, the council chose today to postpone the adoption of its strategic plan in order to continue its reflection following public consultation and the presentation of the draft plan in mid-February.

Blue Massawippi Board Chair Patrick Fréchette emphasized the leadership of Mayor Michael Page: “Writing a strategic plan is as difficult as it is fundamental. Many things are obvious, sometimes too obvious, and it’s easy to forget them. The role of public consultation is to bring us back to the basics. The Council is showing great openness by continuing its collaboration with its key partners.”

Strategic planning in North Hatley began more than a year ago. A significant exercise complicated by the pandemic. At the council’s request, Blue Massawippi submitted its comments on February 22, a few days after the draft plan was tabled.

Blue Massawippi suggests that North Hatley should position itself as a leader in the protection of the lake, an element essential to its social, economic, cultural and environmental vitality.

A meeting between Blue Massawippi and Mayor Michael Page, as well as with members of the planning committee, is scheduled to take place in the coming days.

Recalling that North Hatley wishes to develop a vision for the next ten years, the Executive Director of Blue Massawippi, Michèle Gérin, makes no secret of her satisfaction at seeing the relationship solidify between the municipality and the organization she leads: “The mayor made it clear this evening that for him, the lake is as important as it is for us. Now, it only needs to be written down. North Hatley is the first of the five municipalities around the lake to plan its future so carefully. This may well mark a turning point for the future of Lake Massawippi by putting the lake rightfully on its priority list.”

AYER’S CLIFF WILL NOT CHANGE THE ZONING OF THE RIPPLECOVE UNCONDITIONALLY

AYER’S CLIFF

” All these facts, arguments and comments, often constructive, have led the Council to reconsider the social acceptability and the basis for the changes under consideration. “

Ayer’s Cliff Municipal Council issued a press release immediately following last night’s meeting to share its decision to defer the adoption of the zoning change at the Ripplecove until further notice. This is great news.

Clearly, upon reading the press release, Council takes a firm position to the effect that it will never adopt the by-law under the current conditions: «The Council concluded that the projects, as currently drafted, do not adequately meet the appropriate precision criteria for sound management of this territory, including adjacent areas. »

In doing so, Ayer’s Cliff responds favourably to the arguments of Blue Massawippi and close to 70 citizens who participated in both the written consultation and the information session by videoconference on February 9th.

However, the Council adds that the idea of reducing the density and type of clientele by allowing residential use still seems to be the best one. This will obviously not be done without conditions and specific commitments from the developer.

Ayer’s Cliff therefore believes that it is «necessary and urgent to review with the proponent all possible changes and planned achievements in order to find the best compromise and thus respond to the best interests of the wider community. »

There is still a lot to be done, the file remains complex and will need to be closely monitored. But the tone and openness shown in Ayer’s Cliff last night is reassuring for the future

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