(English follows)
Une excellente occasion de redéfinir et d’améliorer le centre de notre beau village a été perdue.
Massawippi Retirement Communities Inc., propriétaire de la propriété Connaught Home, a été informé par le village de North Hatley que le permis de construction délivré pour achever la transformation de ce bâtiment en appartements a été suspendu.
Cette décision fait suite à une plainte déposée par un groupe de résidents de North Hatley auprès du ministère de la Culture et des Communications du Québec. Ce groupe semble d’avis que le bâtiment a une valeur culturelle et qu’il ne devrait donc être modifié d’aucune manière.
L’immeuble Connaught a été modifié pas moins de huit fois depuis sa construction et a donc une valeur patrimoniale très limitée.
Massawippi Retirement Communities a présenté un projet bien structuré, approuvé par le conseil municipal. Le coût total de la préparation des plans, des rapports et, plus précisément, de l’évaluation de l’intégrité du bâtiment Connaught original était supérieur à 120 000 $. Une évaluation complète du bâtiment a été achevée en 2014 et la conclusion de ce rapport a été que la réutilisation du bâtiment d’origine n’était pas réalisable.
Le nouveau projet:
• a respecté le style architectural du bâtiment d’origine;
• aurait amélioré le centre de North Hatley, avec l’ajout de 26 appartements destinés à des personnes autonomes de 60 ans et plus;
• aurait ajouté plus de 60 000 $ en taxes municipales, recettes dont nous avons cruellement besoin;
• aurait augmenté l’activité économique locale, avec l’ajout de plus de 50 habitants au centre du village.
Maintenant, avec la décision du Village, l’avenir de l’immeuble Connaught est pour le moins sombre. Le village de North Hatley a demandé à Massawippi Retirement Communities de présenter une nouvelle demande de permis, mais en vertu de nouvelles mesures qui nécessiteraient essentiellement un retour à la planche à dessin. Ce processus coûterait plus de 50 000 $, ce que Massawippi Retirement Communities n’a tout simplement pas.
Le bâtiment est inoccupé depuis juillet 2017 et le restera dans un avenir prévisible. Le bâtiment continuera à se détériorer et devra éventuellement être démoli. Avec la suspension du projet et d’autres obstacles imposés par le gouvernement / le Village, cette propriété n’a plus aucune valeur économique.
Cette triste situation doit être porté à l’attention de tous les intervenants dans notre communauté, y compris FANHCA, les marchands, les membres élus du Conseil et toutes les autres entités locales.
Peter Provencher
Résident et ami de North Hatley.
Les opinions exprimées sur ce site Web reflètent celles de leurs auteurs. L’espace est offert à titre de service à la communauté et FANHCA et ses administrateurs ne peuvent en aucun cas être tenus responsables des opinions qui y sont émises.
***
A great opportunity to repurpose and enhance the centre of our beautiful village has been lost.
The Massawippi Retirement Communities Inc. or MRC which owns the Connaught Home Property has been informed by the Village of North Hatley that the construction permit issued to complete the repurposing of this building into apartments has been suspended.
This decision is the result of a complaint by a group of North Hatley residents to the Quebec Ministry of Culture & Communications. This group seems to be of the opinion the building has cultural value and therefore should not be modified in any way.
The Connaught building has been modified no less than 8 times since it was built and therefore has very limited heritage value.
The MRC presented a well structured project that was approved by the Town Council. The total cost to prepare plans, reports and specifically to evaluate the integrity of the original Connaught building was in excess of
$ 120,000. A comprehensive evaluation of the building was completed in 2014 and the conclusion of that report was that any repurposing of the original building was not feasible.
The new project :
- respected the architectural style of the original building.
- would have enhanced the center of North Hatley with the addition of 26 apartments destined for autonomous persons 60 years and older.
- would have added $ 60,000 + in badly needed municipal tax revenue.
- would have increased local economic activity with the addition of 50 + residents in the center of the Village.
Now with the Town’s decision, the Connaught building’s future looks bleak to say the least. The Town of North Hatley has asked the MRC to re-apply for a new permit but under new measures that would essentially require a return to the drawing board. The cost to undertake this process would be upwards of $50,000 which the MRC simply does not have.
The building has been unoccupied since July 2017 and will remain so for the foreseeable future. The building will continue to deteriorate and will eventually have to be demolished. With the suspension of the project and other barriers imposed by the Government / Town, the property no longer has any economic value.
This sad situation must come to the attention of all stakeholders of our community including the FANH, the merchants, the elected members of Council and any and all other local entities.
Peter Provencher
Resident and Friend of North Hatley.L
The opinions expressed on this website are those of their authors. Space on the website is provided as a service to the community and FANHCA and its administrators cannot be held responsible for any of the opinions expressed thereon.